Новый «Шанхай»? - саратовец рассказал о спорных решениях мэрии по аренде земли на Кумысной поляне

Представьте, что у Вас есть частный дом на окраине Саратова в черте города недалеко от леса. Вы спокойно себе живете и вдруг выясняется, что прямо впритык к Вам, к вашей территории и забору, некие лица после всех необходимых процедур оформили в законном порядке участки. И причем сразу три. При этом назначение, которое одобрили в Комитет по управлению имуществом (КУИ) администрации города Саратова, обозначено как огородничество. Тема не является новой. Журналисты уже освещали этот вопрос на страницах местных СМИ. Сегодня мы остановимся на конкретном случае примечательных, назовем их пока так, действий чиновников мэрии города.

В Саратовское отделение Всероссийского комитета поддержки Путина (ВКПП) и в нашу редакцию обратился обратился житель Ленинского района Юрий Земсков и поведал о том, как место, где он живет (участок на ул. Зеленогорская у самого леса) буквально обложили новыми земельными объектами, а именно физические лица пригласили кадастровых инженеров и после всех необходимых манипуляций в установленном законодательством порядке представили необходимые документы с готовыми участками для их дальнейшей аренды у администрации города. Как указано выше, назначение - огородничество.

Первое. И сразу вопрос - огородничество в городе выглядит как-то сомнительно, тем более что участки находятся в непосредственной близости от лесного массива Кумысной поляны.

Второе. Примечательна история взаимоотношений Юрия Леонидовича и мэрии.

«Когда я узнал про то, что вокруг уже определены участки (данные доступные на общедоступной публичной кадастровой карте, то я подал в Комитет по управлению имуществом администрации Саратова сразу два заявления. Это жалоба на то, что участок (кадастровый номер 64:48:040718:1453) будет предоставлен третьим лицам и заявление по предоставлению этого участка под огородничество в аренду мне самому, что, согласитесь, выглядит логично, т.к. я живу здесь уже несколько лет», - рассказывает герой нашей публикации

Ответ по первому заявлению (представлен ниже), помимо прочего, гласит:

- Правообладатели земельного участка площадью 550 кв.м с кадастровым номером 64:48:040718:1453 с видом разрешенного использования "для ведения огородничества", расположенного по адресу: г. Саратов, Ленинский район, ОТСУТСТВУЮТ. Пометим дату ответа (это будет важным моментом в дальнейшем), - 13.06.2023г.

А во втором заявлении от Земскова чиновники КУИ усмотрели нарушение и вернули его заявителю. В частности, указав на следующее:

...Вам возвращается поданное 02.06.2023 заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов в отношении земельного участка площадью 550 кв.м, расположенного по адресу г. Саратов, Ленинский район с кадастровым номером 64:48:040718:145, испрашиваемого для ведения огородничества, в связи с тем, что в нарушении пункта 1 статьи 39.17 Земельного кодекса РФ в заявлении не указаны реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования...

Красивая, как часто бывает в чиновничьих структурах, формулировка, хотя к заявлению Земсков  приложил выписку из ЕГРН на земельный участок 64:48:040718:145. Видимо, этого оказалось недостаточно и отсутствие "реквизитов решения" стало поводом в отказе принятия заявления. Отметим дату - снова 13.06.2023г.

Когда Юрий Леонидович приложил необходимы «реквизиты решения», то уже 7 июля (документ представлен ниже) получил ответ, где указывается, в частности, что земельный участок с кадастровым номером 64:48:040718:145 образован и предварительно согласован на основании иного физического лица, с которым в настоящее время заключен договор аренды земельного участка в связи с чем, оснований для предоставления испрашиваемого участка господину Земскову не имеется.

Документы подписаны госпожой В.Е. Дырдовой (в настоящее время она исполняет обязанности главы КУИ мэрии города). Напомним, что ее предшественница Светлана Чеконова отстранена от этой должности по решению суда.

А теперь самое интересное - по данным публичной кадастровой карты Росреестра, договор на аренду указанного участка (64:48:040718:145) был заключен, внимание - 19.05.2023г. (на несколько недель раньше того момента, когда были датированы вышеприведенные документы  с ответами от КУИ Юрию Земскову) - т.е., получается, что возможно чиновники КУИ мэрии города в своих ответах на обращения Юрия Земскова предоставили ему заведомо ложные сведения или это было ошибкой ведомства?

Надеемся, что в этом разберутся соответствующие органы.

Далее - третье. Даже если опустить вышеописанный сюжет с заявлениями и ответами КУИ, то на представленной ниже карте видно, что три участка ( 1453, 1457 и 1458) вклиниваются в лесной массив Кумысной поляны.

«У нас на руках есть генеральный план этой территории, утвержденный комитетом по архитектуре и строительству администрации города Саратова и указанных участков в нем предусмотрено не было. Это напоминает какой-то Шанхай. Никакой системы, тем более что люди берут эти участки явно не под огороды, а с целью дальнейшей перепродажи», - говорит Юрий Земсков.

Четвертое.

Даже если эти участки, по мнению специалистов КУИ мэрии, и представляют интерес с точки зрения огородничества, хотя находятся, повторим, почти в лесу, то вызывает сомнение тот факт, что новоиспеченные арендаторы будут сажать на «огородах» картошку или огурцы. Скорее всего, и это только наши предположения, через полгода арендаторы оформят их в собственность, а дальше переведут их под иное назначение.

Скорее всего, под ИЖС. Хорошая схема в перспективе - не правда ли?

Ну и пятое.

Городские власти на протяжении десятков лет плачутся о том, что в бюджете не хватает средств. Почему, спрашивается, если предположения о переводе участков ИЖС является перспективным, чиновники КУИ сразу не организовали аукциона с этими участками (под ИЖС), т.к. это дало бы поступление средств в муниципальный бюджет. Причем намного большие, чем те копейки, которые нынешние арендаторы платят за аренду «огородов». 

Мы зададим этот вопрос городским властям в официальном запросе. Надеемся, что получим внятные ответы по всем пунктам.
Недавно на свои обращения Юрий Земской получил ответ (есть в распоряжении нашей редакции) от прокуратуры города Саратова,  который в частности гласит:

- На основании изложенного оснований для принятия мер прокурорского реагирования в настоящее время не усматривается.

Также отметим, что несколько недель назад на одном из указанных участков арендатор без разрешений со стороны властей вырубил десятки деревьев. Фото представлены ниже.

«Следующий мой шаг - это жалоба в приемную спикера ГД РФ Вячеслава Володина. Надеюсь, там разберутся в ситуации подобного поведения чиновников администрации Саратова», - говорит Земсков.

Нужен ли нам еще один «Шанхай» или городские власти остановят подобные действия своих чиновников, когда кто-то оформляет за копейки в аренду земельные участки, а муниципальный бюджет из-за этого недополучает доходы?

Продолжение этой темы читайте в материалах нашего издания.

Иван Александров.