Юрист Дмитрий Ножечкин: «Мы вместе должны работать над процветанием экономики»

С юристом по недвижимости, председателем комитета по строительству, членом бюро по защите прав предпринимателей и инвесторов Саратовского регионального отделения «ОПОРЫ РОССИИ» Дмитрием Ножечкиным мы поговорили на тему привлекательности Саратовского региона для инвесторов, работы с властными структурами и изменений в мышлении чиновников.

– Дмитрий Александрович, расскажите о вашем видении инвестиционного потенциала Саратовской области.

– Можно обращать внимание на недостатки региона, которых хватает, но есть и другой способ – обратить внимание на плюсы Саратовской области в инвестиционном аспекте. Основное преимущество области – доступность человеческих ресурсов, более доступные кадры и стоимость оплаты их услуг. Отмечу и низкую стоимость недвижимости. Хочется сказать, что конкуренция по входу в тот или иной рыночный сектор в Саратовском регионе ниже, чем в регионах-лидерах (Москва, Санкт-Петербург, Казань и другие). Там, где всё хорошо, выше и конкуренция. Например, попробуйте открыть в Москве ресторан. Планка задрана очень высоко, там сотни заведений, а может, и тысячи, и соответственно высокий порог входа.

– Вы имеете ввиду конкуренцию по определённым видам деятельности. Можете обозначить их конкретнее?

– Это, на мой взгляд, практически любые ниши. Call-центры, IT-сектор, производство, любая трудоёмкая ниша, особенно ориентированная на удалённое обслуживание, или продажи по всей стране.

Также я бы обратил внимание на наши районы, которые граничат с Казахстаном, это Перелюбский и Озинский районы. Товарооборот с Азией, в частности, с Китаем растёт, поэтому объекты придорожного сервиса и логистики в этом направлении будут пользоваться спросом.

– А чего хотят инвесторы от властных структур?

– Безусловно, в Саратовской области есть над чем работать – инвестор хочет стабильности и понятных правил игры. Меня как предпринимателя, работающего в сфере юридических услуг по недвижимости, прежде всего волнуют сроки согласования проектной документации, подключения коммуникаций. В этой области много работы. Как член бюро по защите прав предпринимателей Саратовского регионального отделения «ОПОРЫ РОССИИ» хочу отметить, что благодаря системной работе комитета и исполнительной дирекции «ОПОРЫ» уже получилось выстроить конструктивный диалог с некоторыми государственными органами. В частности, с прокуратурой Саратовской области, прокуратурой Кировского района Саратова, УФАС, ГИТ, ФНС, УФСИН и другими. К сожалению, чиновники не всегда хотят вникать в вопросы, связанные с нарушением прав предпринимателей. Так, совсем недавно было возбуждено уголовное дело в отношении сотрудников УФСПП, это стало возможно благодаря поддержке областной прокуратуры.

– Расскажите подробнее об этой работе «ОПОРЫ РОССИИ» с органами власти: что сделано и над чем ещё надо работать?

– У нас есть отраслевые комитеты – по туризму, строительству, бухгалтерии и налогам, розничной торговле, образованию и другие. С некоторыми государственными органами удалось выстроить системную работу. Регулярно проводятся круглые столы, вебинары, на которые приглашают представителей от «ОПОРЫ РОССИИ». В случае возникновения чрезвычайных ситуаций мы можем более внимательно рассмотреть спорную ситуацию, подсказать, какие документы подготовить для решения того или иного вопроса. 

Это взаимодействие властных структур и представителей бизнес-сообщества возможно благодаря системной работе «ОПОРЫ РОССИИ» и изменениям в мышлении некоторых чиновников, которые понимают, что мы вместе должны работать над процветанием экономики. Но пока далеко не все представители госорганов и монополий готовы вести диалог. В этой части следует отметить, что нам действительно очень хорошо помогает областная прокуратура под руководством Сергея Владимировича Филипенко, которая взяла курс на защиту прав предпринимателей.

Хочу подчеркнуть, что мы будем рады помочь предпринимателям и инвесторам, если у них возникнут любые правовые вопросы. За консультациями можно обращаться в бюро по защите прав предпринимателей и инвесторов «ОПОРЫ РОССИИ». 

– А можете привести конкретные примеры помощи предпринимателям?

– Один из предпринимателей в одном из районов Саратовской области по незнанию совершил нарушение в области миграционного законодательства, за которое предусмотрен штраф свыше миллиона рублей. Для небольшого бизнеса в сельской местности это может означать конец работы предприятия. Благодаря ходатайству «ОПОРЫ РОССИИ» предприниматель получил предупреждение вместо штрафа, с учётом того, что нарушение совершено впервые. Бизнес и рабочие места были сохранены.

– Что нужно менять в сроках согласования проектной документации, подключения коммуникаций? Вы сказали, что в этой области много работы. Какой работы и с какими ведомствами? 

– Например, до настоящего времени не решена проблема с неверным определением высотных отметок в решении об установлении приаэродромной территории аэропорта Гагарин. И из-за данной ошибки возникают сложности в получении разрешений на строительство и регистрацию объектов недвижимости в Дубковском и частично Усть-Курдюмском МО, эта проблема возникла в 2020 году и до настоящего времени не решена, хотя и возникла буквально на ровном месте.

Считаю, что надо максимально оцифровывать и упрощать процессы получения технических условий, согласования проектной документации, с единственной оговоркой – не в ущерб качеству и безопасности. В этой части готов активно участвовать в работе по оптимизации процессов совместно с органами власти и местного самоуправления.

– Какие проблемы сейчас есть в строительной отрасли и как их решить?

– Чтобы строительная продукция пользовалась спросом, население в регионе должно увеличиваться, иначе для кого строить? Проблем масса, я не буду рассказывать про все, и вообще я оптимист и хочу в первую очередь говорить не о проблемах, а о возможностях. Лично меня в первую очередь беспокоят сроки и стоимость подключения к коммуникациям, особые сложности я и мои клиенты испытывают при подключении к сетям водоснабжения, хотелось бы поработать в этом направлении.

Кроме того, люди хотят жить не только в красивых домах, но и чтобы вокруг была красивая современная инфраструктура, стабильность и высокооплачиваемая работа при низких издержках. Я вижу, что город меняется к лучшему, строятся парки, дороги, много всего, но темпы изменений необходимо наращивать, чтобы люди не уезжали из области, а наоборот – стремились к нам в регион, поэтому органам власти и предпринимателям надо хорошо поработать.

Беседовал Александр Лобецкий